Кадастровая компания Вита-хауз на метро Парк Победы

У меня с землей были проблемы вялотекущие, не срочные, но уже как-то накопились. Фактически в собственности 2 смежных земельных надела. Один купили в 1999, второй – семейный еще со времен СССР. В 1996 его унаследовала я, что стало единственной юридической процедурой за последние лет 30. Причем оформлен участок 20 соток, а фактически огорожены и используются примерно 23. В ближайшее время планирую ставить баню, частично на этом прирезке. Одна из проблем во многом тормозила мои начинания – у одного из участков собственник «пропал» и непонятно как делать акт межевания. Связывались с родственниками, они сами с ним общались последний раз в 2009. Я пробовала консультироваться лет 5 назад, мне сказали, что надо признавать его умершим через суд, но у меня таких полномочий нет. Соответственно требовалось: 1. Решить вопрос с актом межевания и отсутствующим соседом; 2. Узаконить участок в фактическом размере; 3. Оформить межевание обоих расположенных рядом участков и на их основе сделать один. По телефону общалась с приятным женским голосом. В офисе беседовала с молодым мужчиной. Ситуация с соседом не смутила. Главное – выяснилось, что все можно сделать абсолютно законно и без судов. В работу заказ взяли сразу. Также обещали проследить за установлением правильной кадастровой стоимости. Предлагали еще разобраться с налогообложением участков за прошлые периоды, так как с кадастровой стоимостью в нашем районе хорошо почудесили, но я в этом смысла не увидела. Налоги платились своевременно, сейчас возиться с возвратами и зачетами смысла не вижу. По профессии я финансовый работник и прекрасно осведомлена, как муторно из нашего бюджета истребовать уже уплаченное. Основная часть работы проходила осенью 2020. Поэтому о возможных просрочках из-за реестра меня предупредили сразу и срок получения документов на один объединенный участок установили приблизительный. Примерно в него и уложились. Приезды землемеров для выполнения кадастровых работ согласовывали в удобное время, так как я там живу. Один раз отменили, но о такой возможности опять же предупреждали сразу, когда тот выезд согласовывали. Были небольшие проблемы со связью, когда менеджер не отвечал на звонки и перезванивал через 2—3 часа, но с моей точки зрения это не критично. В целом коммуникация была цивилизованная и грамотная. По моей просьбе 2 раза присылали небольшие отчеты о том, какие работы уже выполнены, на какой стадии оформления мои документы. Мое личное присутствие в государственных инстанциях не потребовалось. Стоимость услуг не менялась, по мере выполнения заказа никаких дополнительных расходов не возникло. В январе 2021 в Росреестре были сведения о вновь образованном участке, а у меня документы, подтверждающие мою собственность на все земельные сотки в пределах нашего забора. Кадастровая стоимость (несмотря на небольшое увеличение площади) оказалась на 20% меньше совокупной стоимости ранее существовавших участков.

Задумал сделать небольшую перепланировку в своей квартире. Все бы хорошо, но этот ремонт потом пришлось узаконивать. Понятно, что с этим я столкнулся впервые. Поэтому решил обратиться к тем, кто профессионально занимается узакониванием перепланировок. Вот и нашел компанию Вита-Хауз. Менеджер компании обо всем рассказал. В принципе сроки и цены меня устроили. К тому же кадастровая компания работает строго в рамках заключенного соглашения (договора). Поэтому я согласился и подписал с ними договор. В общем, перепланировку узаконили, причем «под ключ». Разве что, сроки сдвинулись на 10 дней из-за праздников и выходных.