Ассоциация Русское общество оценщиков в Басманном

Добрый день! Нужна помощь в решении задач по оценки бизнеса и КФИ, кто может помочь с этим вопросом пожалуйста.

Добрый день, коллеги! Занимаюсь оценкой более 10 лет. При оценке на ретроспективную дату я, как и многие другие использую всем известный архив Авито. При этом основные неудобства связаны с тем, что нет возможности поиска в определенном сегменте рынка, нельзя искать по типу предложения (аренда, продажа), нельзя фильтровать по цене за 1 кв.м., нет возможности поиска по адресу с использованием адресов ФИАС и многое другое. С 2018 году я принимаю участие в разработке программного продукта для оценщиков (архивоценщика.рф). Нам удалось собрать базу объявлений по продаже недвижимости не только из Авито но и с ЦИАНа начиная с 2013 года. Сейчас в базе более 100 млн. объявлений, сегментированных в соответствии с общепринятой сегментацией рынка в оценочной деятельности (офисно-торговая недвижимость, производственно-складская и т.д. В свою очередь в каждом сегменте рынка используется более глубокая сегментация с возможностью поиска: склад, офис, административное здание и т.д.). По большинству объявлений имеются фотографии и скрины оригинальных объявлений из первоисточников. Имеется возможность поиска сразу в определенном сегменте. Можно искать по типу предложения (аренда, продажа, посуточно), с фильтрацией по цене за 1 кв.м. Предусмотрена возможность выгрузки в EXCEL. При заданных условиях одни и те же объявления не повторяются несколько раз, а группируются. Даже если одно и тоже объявления подавалась разными лицами в разных источниках (ЦИАН и Авито), то программа сводит его в одно с возможностью просмотра его полной истории, что позволяет отследить динамику цены. Предусмотрена возможность поиска объявлений с одновременной арендой и продажей для целей расчета ставки капитализации методом рыночной экстракции (в рамках метода прямой капитализации в соответствии с требованиями пп. «в» п. 23 ФСО № 7). Реализован поиск архивных объявлений по адресу, в том числе и по районам внутри города. Предлагаю Вам попробовать описанный выше программный продукт зайдя на сайт архивоценщика.рф. Интересует Ваше мнение по удобству и скорости работы в данной программе. По любым возникающим вопросам Вы можете связаться непосредственно со мной.