Строительная компания Родные просторы

Построили каркасный дом. Строили в 3 этапа. 2 года круглогодичной эксплуатации. Только положительные эмоции. Строят качественно, а качество не может быть дёшево.

Летом этого года, пройдя в очередной раз по выставке домов, остановили свой выбор на СК «Родные просторы», где были за два года до этого. Тогда мы общались Евгением Пресняковым, который при общении создает впечатление человека, хорошо ориентирующегося в сфере строительства. В этот раз нас там встретил Сергей Семак (как в последствии выяснилось - ген.директор, бухгалтер, тех.надзор в одном лице). Первое впечатление о себе и о компании он вызвал весьма колхозное и отталкивающее от желания дальнейшего сотрудничества. Но вовремя появился Евгений. Мы быстро определились с проектом дома, а дальше последовало долгое ожидание расчета по нашему эскизу (КП). Уже в этот период нас начали терзать сомнения, но Евгений (который то болел, то был в Питере, то просто был занят другими проектами) все время заверял, что «все будет хорошо». Спустя 3 (три!) месяца нам прислали КП, нас устроило и к концу ноября мы заключили договор на АР. Далее началось долгое и мучительное согласование нашего проекта (изменений в конструктиве не было). И когда мы уже начали агрессивно настаивать на выставлении сметы (прошёл месяц с последнего согласования с архитектором и три месяца с момента заключения договора на АР), Евгений нам прислал смету на 3+ млн.р. больше, чем согласовали в КП. Изначально в ТЗ фигурировал монолитный цоколь, но Георгий Маткивский (ведущий проектировщик) навязал нам цоколь из фбс, аргументируя тем, что это будет значительно(!) дешевле, чем монолит. По смете возникло много вопросов, в том числе и по количеству материала. Такой запас материала Евгений объяснил якобы возможными дефектами, браком, повреждениями при доставке и разгрузке, недобросовестными поставщиками (возят меньший объём материала относительно заявленного). Одного песка было на 600тыс.руб. Этого объёма хватило бы на то, чтобы засыпать котлован обратно с горкой. И это не наше мнение, а вывод на основе аудита сметы другими СК. С позиции Евгения эти расходы должны ложится на плечи заказчика. Такой подход нас не устроил. Также не устроили цены на материалы, которые были указаны в смете и по факту оказались сильно завышенными даже по сравнению с другими СК). Еще один момент непрофессионализма и, фактически, грубого нарушения создания архитектурного проекта – это посадка дома на участок. Она была выполнена БЕЗ выезда на участок геодезистов для снятия высот и т.п. и напоминала рисунок с яндекс-карт с прямоугольником, обозначающим дом. О том, что топология необходима мы узнали гораздо позже. А в планах Сергея и Евгения было их личное посещение участка перед началом строительства, чтобы посмотреть как «посадить» дом. И это все после создания АР и всех расчетов. Данный факт обязательно вызвал бы впоследствии изменения в стоимости строительства, так как участок не идеально ровный, а имеет перепад высот! В итоге, в купе с постоянно затягивающимися сроками мы стали собирать информацию об этой СК в виде отзывов, отчетов РБК и других ресурсов. В результате чего выяснилось, что затягивание сроков для них — н...